开发商预期办理房产证，这种情况下该依据什么来维权？湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师为您解析：

      根据商品房买卖法律法规和相关司法解释的规定，由于出卖人的原因，买受人无法在商品房买卖合同约定的期限内办理房屋所有权登记，除当事人有特殊约定的情况外，出卖人应该承担违约责任。如果你们在订立合同时有违约金约定的可按约定进行赔偿，如果没有违约金约定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿数额。