小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

     湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师提醒各位买房者，如果要计划购买小产权房，一定要谨慎考虑清楚，以免购房后出现不必要的纠纷。