签订房屋抵押合同时应注意哪些问题呢？湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师提示您： 
　　1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 
　　2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 
　　3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 
　　4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 
　　5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 
　　6、确定违约责任及纠纷解决方式。