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当前位置:文章首页 >> 建筑房产 >> 法律常识 >> 二手房使用年限该怎么计算?

二手房使用年限该怎么计算?

2016-02-15 17:59:56  作者:徐涛律师  来源:互联网  浏览次数:0  文字大小:【】【】【
简介: 二手房使用年限该怎么计算?湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师提示您: 般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。   根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转 ...

   二手房使用年限该怎么计算?湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师提示您:

   般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 
  (一)居住用地七十年; 
  (二)工业用地五十年; 
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 
  (五)综合或者其他用地五十年。 
  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 

责任编辑:xutao


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