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当前位置:文章首页 >> 建筑房产 >> 法律常识 >> 辨别房产证真伪方法集锦

辨别房产证真伪方法集锦

2015-09-30 09:48:27  作者:徐涛律师  来源:互联网  浏览次数:0  文字大小:【】【】【
简介: 怎样辨别房产证真伪,想必一直困扰着很多当事人,对此,湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师教您如何辨别房产证,方法如下:  1、建房注册号。   房产证是由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县 ...

    怎样辨别房产证真伪想必一直困扰着很多当事人,对此,湖南金州律师事务所高级合伙人徐涛律师教您如何辨别房产证,方法如下:
  1、建房注册号。 
  房产证是由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看房产证是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。 
  2、发证机关(盖章)。 
  这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。 
  3、团花。 
  在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。手触有凹凸感。 
  4、暗印、水印。 
  所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆,可通过手摸和听声区分真假。 
  5、编号。 
  在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。 
  6、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成),第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。 

责任编辑:xutao


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